Nesta nova série de notícias trazemos de volta a análise dos Fundos Imobiliários.
Vamos começar esta série com um overview de todos os segmentos de fundos, explicando um pouco o funcionamento de cada setor, os maiores players, e como é rentabilizado o investimento em FIIs, conforme o cronograma a seguir:
27/02 – Fundos Imobiliários de Papel
06/03 – Fundos Imobiliários de Tijolo – Shoppings
13/03 – Fundos Imobiliários de Tijolo – Logística
20/03 – Fundos Imobiliários de Tijolo – Lajes
27/03 – Fundos Imobiliários - Agro
As análises serão divulgadas toda quinta-feira, visando explicar mais como é cada segmento, suas nuances individuais e
seus objetivos. Como uma carta aberta, estamos abertos a dúvidas, questionamentos e sugestões para próximos
episódios desta série.
COMO FUNCIONAM OS FUNDOS IMOBILIÁRIOS
Fundos Imobiliários de Papel
- Também conhecidos como Fundos de Ativos Financeiros ou Fundos de Recebíveis Imobiliários.
- Investem em ativos imobiliários financeiros, principalmente Certificados de Recebíveis Imobiliários(CRIs)
CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários)
Os CRIs são títulos de crédito nominativos, de livre negociação, lastreados em créditos imobiliários (debêntures imobiliárias, financiamentos residenciais/comerciais, contratos de aluguel de longo prazo), com emissão exclusiva das companhias securitizadoras afim de captar recursos para financiar transações imobiliárias, e são os principais alvos de investimento dos Fundos Imobiliários de Papel.
O Imobiliário e os FIIs de papel
O mercado imobiliário brasileiro traz inúmeras oportunidades em diversos tipos de ativos pois a demanda por imóveis permanece robusta, impulsionada por fatores como a migração populacional e a busca por espaços mais amplos, principalmente com a volta do trabalho presencial.
Os FIIs de papel oferecem segurança e rendimentos atrativos, sendo uma excelente opção para diversificação de portfólio.
Segurança dos imóveis com a liquidez dos títulos, proporcionando uma renda passiva estável.
Veja mais na análise completa abaixo!