Renda Variável


Mudanças MCMV | Comentário

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Rafael Quick

Publicado 21/jun4 min de leitura

Resumo

O conselho do FGTS aprovou três novas mudanças para o programa MCMV, sendo elas i) aumento do limite de preço para a maioria dos segmentos de renda, com a Faixa 3 agora chegando a R$350 mil em comparação aos R$264 mil anteriormente, ii) aumento dos subsídios máximos por unidade para R$55 mil em comparação com R$47 mil anteriormente para as Faixas 1 e 2 e iii) taxas mais baixas para famílias com renda de até R$2 mil mensais, entre 4,0% e 4,25% ao ano, dependendo da região

Nossa visão

Em suma, vemos as mudanças como positivas para o setor ampliado uma vez que adicionam mais um viés favorável a um cenário macro levemente mais otimista, com expectativa de redução da taxa básica de juros no país. Destacamos, ainda, as benesses para o segmento de baixa renda. As alterações nos subsídios e nas taxas impactam diretamente o poder de compra das faixas mais baixas, beneficiando principalmente as companhias que operam nesse segmento. Já o aumento do limite de preços (mais relevante na ótica das empresas) adiciona uma boa parte das unidades entregues e previstas ao programa, concomitante à possibilidade de aumento de preços dos imóveis e, consequentemente, elevação de margens das empresas em momento em que os custos se encontram ainda elevados.


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