FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos financeiros que reúnem recursos de diversos investidores para aplicar em ativos do mercado imobiliário, como shoppings, escritórios ou títulos de dívida (CRIs). Eles funcionam como uma forma de "aluguel" acessível, distribuindo rendimentos mensais, frequentemente isentos de IR para pessoas físicas, e têm suas cotas negociadas na bolsa de valores.