Logística:

HGLG11: O fundo firmou o 1o aditivo ao instrumento particular de confissão de dívida com condição suspensiva a fim de modificar as condições de pagamento do prêmio, conforme definido no fato relevante publicado em 17 de novembro de 2021, devido pelo fundo ao vendedor do ativo CONE G4 em função da performance comercial do empreendimento.

Conforme condições originais referentes ao pagamento do prêmio, informadas no fato relevante publicado em 17 de novembro de 2021, os valores do prêmio seriam pagos pelo fundo quando o ativo CONE G4 estivesse 80% locado, e seriam apurados de acordo com as locações vigentes, em regime de caixa após carências e descontos. Uma vez que a área locável do ativo já representa mais de 80% de ocupação física, com um aluguel médio superior à meta definida com o vendedor, de R$ 45,00/m2, de comum acordo foi definida a quitação antecipada, pelo fundo, do pagamento do prêmio.

Em contrapartida à antecipação, foi estabelecido que o vendedor remunere o fundo, enquanto o aluguel em regime de caixa esteja menor do que 80% da ocupação financeira do CONE G04, a uma taxa anual equivalente a 10% calculada sobre o somatório dos valores dispendidos pelo fundo pela aquisição do ativo, no valor total de R$ 45.533.496,00.

HSLG11: O fundo assinou um acordo com uma grande rede varejista da região Norte para a aquisição de um ativo logístico localizado na Cidade de Manaus-AM. O acordo prevê a aquisição do ativo, que é subdividido em duas partes:

(i) imóvel logístico em operação, com ABL de aproximadamente 40.000 m2, atualmente ocupado em sua totalidade pela rede varejista contraparte, sob um contrato atípico na modalidade S&L; e

(ii) área de expansão, com aproximadamente 20.000 m2 de ABL, a ser desenvolvida pela contraparte e posteriormente locada para ela sob um contrato atípico na modalidade BTS.

O preço proposto é de cerca de R$ 120 mm pela área do S&L e cerca de R$ 60 mm (pela área do BTS, sendo parte destinada ao pagamento do terreno (cerca de 25%) e o restante para o pagamento do custo projeta- do da obra de expansão, a ser desembolsado ao longo de seu andamento.

Shoppings:

HSML11: O fundo concluiu a aquisição da integralidade das ações das sociedades Jaguara Empreendimentos Imobiliários S.A. e JPL Estacionamentos S.A., detentoras de 100% do Shopping Uberaba, localizado na cidade de Uberaba-MG. A aquisição representa um acréscimo de ABL própria ao fundo de 25.111 m2 a um preço de aquisição de R$ 333 mm. Com a operação, a ABL própria total do portfólio passa a ser de 191.449 m2 subdivididos em 7 ativos localizados em 5 Estados.

Outros:

MFII11: O fundo firmou contrato para aquisição de um terreno de 1.090,76 m2 localizado na Avenida Paes de Barros, 477, no bairro Mooca, cidade de São Paulo/SP. Os estudos de implantação e de mercado realizados para o local preveem um projeto multifamiliar residencial vertical com 213 unidades e um VGV de aproximadamente R$ 69 milhões. O terreno será adquirido por uma parcela em dinheiro após superada fase de due dilligence e o restante através da dação em pagamento de área vendável no próprio empreendimento.