Logístico:

VILG11: O fundo ajuizou ação de despejo por falta de pagamento varejista Tok&Stok, em razão do inadimplemento no pagamento do aluguel com vencimento em fevereiro de 2023, relativo à locação do empreendimento “Extrema Business Park I”, localizado em Extrema-MG. O imóvel encontra-se locado exclusivamente à Tok&Stok e o aluguel devido no âmbito da referida locação representa aproximadamente 14% das receitas totais do fundo e cerca de 11% a área bruta locável total por ele detida. Vale ressaltar que o contrato de locação vigente ainda possui garantia através de seguro fiança com cobertura equivalente a 12 aluguéis vigentes. 

XPLG11: Referente ao contrato de locação no condomínio Golgi Seropédica, localizado Seropédica-RJ, o fundo afirmou ter recebido da Americanas S.A. o valor de R$ 509.906,33 correspondente a parte do aluguel do mês de competência de janeiro de 2023 e com vencimento em fevereiro de 2023, sendo certo que resta pendente o pagamento de R$ 807.351,69.

Além disso, o fundo também celebrou contrato de locação uma varejista de nome não revelado, com prazo de vigência de 60 e referente a uma ABL de 36.264,98 m2 do Especulativo Extrema, ativo do qual o fundo detém participação de 64,20%. A locação representa aproximadamente 46,9%da ABL total do empreendimento, cuja construção deve ser entre até o final do 3T23.Com esta locação, o Especulativo Extrema apresenta uma ocupação de 100% das áreas entregues, ou 77,1% em relação ao total de áreas previstas para o empreendimento.

Shoppings:

XPML11: Foi realizado pelo fundo o pagamento antecipado parcial de R$ 20 mm do CRI emitido na aquisição dos shoppings Cidade Jardim e Catarina Fashion Oultlet. Após o pagamento, o saldo dos CRI totaliza R$ 356,6 mm. A gestora estima um impacto mensal no resultado do Fundo de R$ 0,01/cota, como consequência da diminuição da despesa financeira do CRI paga mensalmente pelo veículo. Mesmo com a realização deste pagamento adiantado, o fundo declara manter o equivalente a R$ 158,8 mm disponível em caixa, além R$ 77 milhões de reais investidos em FIIs negociados na B3.

MAXR11: O fundo informou que a locatária Americanas S.A, responsável por 61,66% da receita mensal do fundo, não efetuou o pagamento integral do aluguel referente a janeiro. O valor integral do aluguel representa aproximadamente R$ 0,53/cota do fundo, sendo que o montante pago até hoje corresponde a aproximadamente R$ 0,28/cota, perfazendo uma inadimplência em torno de 47,57% do aluguel mensal da locatária.

Recebíveis:

ARRI11: O fundo anunciou sua 5a emissão de novas cotas, a serem distribuídas por meio de oferta pública com esforços restritos de colocação, conforme Instrução CVM 476. O fundo espera captar até R$ 25 mm por meio da emissão de 2.774.695 novas, com preço unitário estimado de R$ 9,01, acrescido da taxa de distribuição de R$ 0,15.