Principais Notícias e Fatos Relevantes da Semana:
Lajes Corporativas:
TEPP11: O fundo recebeu da LSK Engenharia Ltda, ré no processo de despejo por falta de pagamento movido pelo fundo, as chaves dos conjuntos nos 41, 42 e 46 do Edifício Passarelli (o equivalente a 509 m2 de ABL) em juízo, o que possibilita a ocupação dos ativos por novos locatários. Foi também formalizado pelo gestor o distrato da locação dos conjuntos nos 81, 82, 91 e 92 com a locatária Tivit Terceirização de Processos, Serviços e Tecnologia S.A, concomitante a locação do mesmo espaço (ABL de 2.168 m2) para a Ciatech Tecnologia Educacional Ltda., empresa do Grupo UOL, no valor de R$ 92/m2. Com isso, a taxa de vacância do fundo passará de 5,74% para 7,09%.
Logística:
XPLG11: O fundo celebrou um contrato junto à empresa MMC SOLUÇÕES EM LOGÍSTICA LTDA para locação do módulo C5 do condomínio logístico Syslog Galeão, localizado em Duque de Caxias/RJ com ABL total de 3.000,43 m e com prazo de vigência de 60 meses a partir de 1o/10/2022. Com isso, a taxa de vacância do fundo foi majorada para 7,7%.
Títulos e Valores Imobiliários:
RECR11: O fundo vem comunicar aos cotistas e ao mercado em geral que a Dock Solução em Meios de Pagamento S.A, locatária do 10o andar da Torre Norte do Edifício Canopus Corporate Alphaville, notificou seu interesse em descontinuar a locação. Após concluída referida devolução, equivalente a 1.137,22 m2, a taxa de vacância do portfolio será de 14,57% , o que representará um aumento de 1,22%.
Outros:
TRXF11: O fundo celebrou junto com o Grupo Mateus um contrato para venda e locação de três ativos imobiliários na modalidade “Sale and Leaseback”. O valor transacionado na operação de compra e venda será de R$ 182,6 mm, enquanto o contrato de locação vigorará por 20 anos. Diante disso, o fundo confirmou sua 7a emissão de cotas, onde se espera captar até R$ 200 mm.
RBRP11: O fundo recebeu, da Sociedade de Ensino Superior Estácio de Sá, locatária do Ed. Venezuela, localizado na Rua Venezuela 43, o aviso de devolução do Imóvel e rescisão antecipada da locação. Na hipótese do Imóvel, após outubro de 2023, não estar locado a novos ocupantes, a receita a ser auferida pelo fundo seria impactada em até R$ 0,015 por cota, considerando a atual receita mensal da locação.