Bem-vindos à nossa newsletter semanal do mercado de Fundos de Investimento Imobiliário. Nesta edição, trazemos um resumo das principais movimentações, decisões e fatos relevantes que impactaram o setor nos últimos dias.
\nNas seções a seguir, você encontrará um compilado das notícias mais relevantes, organizadas por categorias para facilitar sua leitura e compreensão.
\n\nPrepare-se para uma visão abrangente e atualizada do cenário dos FIIs nesta semana.
\n\nBoa leitura!
\n"}},{"key":"news-editor-3","type":"image","content":{"url":"https://d9hzq3shxgvwu.cloudfront.net/news/images/6fe2f0208ca8454eb9fd0b20abb80baf_captura-de-tela-2025-02-20-as-101249.png","caption":"","maxWidth":"70%","zoom_enabled":true}},{"key":"news-editor-4","type":"text","content":{"title":"Principais notícias e Fatos Relevantes da semana:","text":"Hotéis:
\nHTMX11: Em Assembleia Geral de Cotistas realizada por meio de consulta formal encerrada em 10 de fevereiro de 2025, foram aprovadas:
i) a inclusão de Capital Autorizado de R$ 350 milhões para novas emissões de cotas sem necessidade de aprovação em assembleia;
ii) a autorização para aquisição, alienação, locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície de quatro imóveis específicos, envolvendo potencial conflito de interesses;
iii) a autorização para o fundo adquirir cotas de fundos de renda fixa, realizar operações compromissadas e adquirir ativos de renda fixa de partes relacionadas à Administradora.
iv) A proposta de contratação de formador de mercado relacionado à Administradora não obteve quórum suficiente para aprovação.
Híbrido:
\nALZR11: O fundo concluiu uma operação de cessão de créditos (Securitização) dos aluguéis do centro de distribuição logístico locado para o Mercado Livre. A transação, no valor de R$ 75 milhões, tem prazo de 12 anos com custo de 7,75% ao ano, corrigido pelo IPCA. O fundo utilizará efetivamente R$ 69 milhões de seu caixa na aquisição do ativo. A operação resultará em uma renda mensal líquida de aproximadamente R$ 484 mil, representando um cash-on-cash yield de 9,1% ao ano no primeiro ano. A gestão espera que esta estruturação otimize o yield para os cotistas e crie valor de longo prazo.
\n\nLajes Corporativas:
\nPVBI11: Concluiu a alienação de dois conjuntos comerciais no Vila Olímpia Corporate, em São Paulo, totalizando 756,32 m² de BOMA, pelo valor de R$ 20.042.480 (R$ 26.500/m²). A transação gerou um lucro em regime de caixa de aproximadamente R$ 0,14/cota. O preço de venda foi 35,9% superior ao valor investido, resultando em um retorno líquido (TIR) de 10,61% a.a. e múltiplo sobre o capital investido (MOIC) de 1,22x. O fundo mantém 11.872 m² de BOMA na Torre B do empreendimento, representando cerca de 61% de participação.
\n\nShoppings:
\nHSML11: O fundo anunciou a mudança de seu prestador de serviços de escrituração de cotas, passando do ITAÚ CORRETORA DE VALORES S.A. para BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., a partir de 12 de fevereiro de 2025. A alteração resultará em uma redução da taxa de escrituração, calculada anualmente sobre o valor de mercado do Fundo. A gestão estima que essa mudança proporcionará uma economia anual de R$ 514.691,32, equivalente a R$ 0,02 por cota.
\n"}},{"key":"news-editor-5","type":"image","content":{"url":"https://d9hzq3shxgvwu.cloudfront.net/news/images/a75c95b5ab834206a3f3fa3893af8ec7_captura-de-tela-2025-02-20-as-101359.png","caption":"","maxWidth":"70%","zoom_enabled":true}},{"key":"news-editor-6","type":"image","content":{"url":"https://d9hzq3shxgvwu.cloudfront.net/news/images/3ee10818fbae452fbba6faa91ad7fc29_captura-de-tela-2025-02-20-as-101434.png","caption":"","maxWidth":"70%","zoom_enabled":false}},{"key":"news-editor-7","type":"image","content":{"url":"https://d9hzq3shxgvwu.cloudfront.net/news/images/fe5ce528ce18408ebddd10eff06e62ca_captura-de-tela-2025-02-20-as-101522.png","caption":"","maxWidth":"70%","zoom_enabled":true}}],"relatedNews":[],"publishedAt":"2025-02-20T13:09:22.053Z","isPremium":false,"subcategoryId":"f3823311-86b6-4d9c-a8d6-fe98bf0ab0b3","prevNews":{"id":"eb484054-7f5f-4606-aeea-c1a622782a29","slug":"por-dentro-dos-fiis-fundos-de-papel","authorId":"fe2174a2-7d6c-4fc6-a2d0-df8c0003e5d7","title":"Por dentro dos FIIs: Fundos de Papel","readingTime":"5","spotlight":false,"shares":0,"introduction":"Fundos de Papel: O Guia Definitivo para Potencializar Seus Investimentos","categoryId":"3cc98e98-8cf8-45ec-8e59-81176843ac41","categoryName":"Fundos Imobiliários ","categorySlug":"fundos-imobiliarios","gridImage":{"url":"https://d9hzq3shxgvwu.cloudfront.net/news/home-images/9555abc4c5494a4d8048cca29a4dc1d8_captura-de-tela-2024-08-15-111122.png"},"homeImage":{"url":"https://d9hzq3shxgvwu.cloudfront.net/news/home-images/9555abc4c5494a4d8048cca29a4dc1d8_captura-de-tela-2024-08-15-111122.png"},"publishedAt":"2025-02-27T12:31:27.208Z","isVideo":false,"subcategoryId":"05af726b-b6c6-47e3-acf0-3e65cb83b662","subCategorySlug":"fundos-imobiliarios","isPremium":false},"nextNews":{"id":"3f7be614-bf65-48d6-be08-113cb714f932","slug":"fundos-ago24","authorId":"b79d5ba7-86a7-4af3-89ac-b53d78ae91eb","title":"Fundos | Ago.24","readingTime":"3","spotlight":true,"shares":0,"introduction":"Classe de renda fixa obteve a segunda maior captação mensal em 2024 e segue puxando o desempenho da indústria de fundos.","categoryId":"3cc98e98-8cf8-45ec-8e59-81176843ac41","categoryName":"Fundos Imobiliários ","categorySlug":"fundos-imobiliarios","gridImage":{"url":"https://d9hzq3shxgvwu.cloudfront.net/news/images/15c637cacf1545aeb72180d7a4c476eb_graphical-chart-and-pen-2021-08-29-05-52-39-utc.jpg","alt":"Imagem 1"},"homeImage":{"url":"https://d9hzq3shxgvwu.cloudfront.net/news/images/15c637cacf1545aeb72180d7a4c476eb_graphical-chart-and-pen-2021-08-29-05-52-39-utc.jpg","alt":"Imagem 1"},"publishedAt":"2024-08-12T17:44:01.176Z","isVideo":false,"subcategoryId":"f3823311-86b6-4d9c-a8d6-fe98bf0ab0b3","subCategorySlug":"investimentos","isPremium":false}}}},"staticQueryHashes":[]}