{"componentChunkName":"component---src-templates-article-index-tsx","path":"/carteiras-recomendadas/fundos-imobiliarios/carteira-recomendada-fiis-dezembro","result":{"pageContext":{"category":{"id":"a9ba1b8c-6e02-4342-901c-dba09850492a","name":"Carteiras Recomendadas","slug":"carteiras-recomendadas","subtitle":"Estratégia de Investimentos","template":"A","icon":"product-many","colors":{"primary":"#ffca96","primary300":"#ffca96","primary200":"#ffca96","primary100":"#ffca96"}},"subcategoria":{"id":"05af726b-b6c6-47e3-acf0-3e65cb83b662","name":"Fundos Imobiliários","slug":"fundos-imobiliarios"},"fileContents":{"id":"15b9dccc-cf6d-4ec1-b366-02e1102b2322","slug":"carteira-recomendada-fiis-dezembro","title":"Carteira Recomendada | FIIs | Dezembro","categoryId":"a9ba1b8c-6e02-4342-901c-dba09850492a","shares":0,"spotlight":true,"isBestContent":false,"isVideo":false,"summary":null,"authorId":"18501592-24b9-4a87-a0b0-b115ed0c29a2","introduction":"Confira nossas recomendações para o mês de Dezembro","readingTime":"10","tags":["Fundos Imobiliários","Carteira Recomendada","Fundos de papel","Fundos de tijolo"],"homeImage":{"url":"https://d9hzq3shxgvwu.cloudfront.net/news/images/fb45644cc9674c8dabfe35b0a1e0b1b5_sean-pollock-phyq704ffda-unsplash.jpg"},"gridImage":{"url":"https://d9hzq3shxgvwu.cloudfront.net/news/images/fb45644cc9674c8dabfe35b0a1e0b1b5_sean-pollock-phyq704ffda-unsplash.jpg"},"contentBlocks":[{"key":"news-editor-1","type":"text","content":{"title":"Risco fiscal devolve recuperação","text":"<p>Novamente na contramão do exterior, que agora dá sinais de alívio, o mercado doméstico atravessou o último mês sob elevada volatilidade, justificada pela deterioração de expectativas quanto ao arcabouço fiscal do país em meio à indefinição de diretrizes no campo econômico e elevada expansão fiscal trazida no texto inicial da PEC da Transição. Apesar dos dados presentes positivos, como resultado primário do mês de outubro, deflação do IGP-M e tendência de queda da taxa desemprego, incertezas quanto à trajetória da dívida pública trouxeram acentuada percepção de risco, frustrando as expectativas de queda da Selic em 2023. No mês de novembro, o IFIX oscilou -4,1%, apesar da rentabilidade positiva de 2,3% no ano e de 11,2% nos últimos 12 meses. Mesmo com a reversão parcial dos ganhos obtidos nos últimos meses, os fundos de tijolo ainda avançam 2,1% em 2022. Passado o desempenho negativo de curto prazo proveniente da deflação, os fundos de papel seguem com desempenho equivalente, de 2,1% no ano.</p>\n"}},{"key":"news-editor-2","type":"image","content":{"url":"https://d9hzq3shxgvwu.cloudfront.net/news/images/56da002263084e6fadb5098491575e0f_captura-de-tela-2022-12-01-as-184406.png","caption":"","maxWidth":"70%","zoom_enabled":true}},{"key":"news-editor-3","type":"text","content":{"title":"","text":"<p>Para o mês de dezembro, optamos por aumentar nossa exposição ao segmento de papel em decorrência da mudança do cenário macroeconômico para 2023. Diante das incertezas fiscais para 2023, que elevaram a curva de juros futura e trouxe riscos inflacionários, a entrada de um veículo com recebíveis indexados à IPCA e CDI se mostra benéfico ao dar mais estabilidade à carteira. Passada a deflação do IPCA nos últimos três meses, os fundos de papel seguem como importante instrumento de hedge à inflação e, diante de um cenário de prolongamento da Selic em níveis restritivos, o CDI desempenha outro importante papel para geração de caixa.. Ainda que não apresentem potencial <em>upside</em>, os ativos do segmento seguem estrategicamente importantes em termos de resiliência e equilíbrio para o portfólio. Em função do momento de desaceleração global e eventuais riscos de calda, continuamos com nossa sobre-exposição em perfil de crédito high grade, favorável LTV e, taticamente, aumento de peso do CDI. Com a volatilidade observada no último mês, o desconto existente nos fundos de tijolo traz grandes oportunidades em termos de ganhos de capital. Apesar da premissa de melhora do cenário top-downno longo prazo, qualidade do portfólio e recuperação dos dados operacionais, diluímos taticamente nossa exposição ao segmento de shoppings, bem como em galpões logísticos e lajes corporativa. Por fim, mantemos nossa alocação em um FoFs, porém igualmente com menor peso, tendo como critério o posicionamento do veículo no segmento de tijolo e duplo desconto da cota frente o valor patrimonial.</p>\n"}},{"key":"news-editor-4","type":"image","content":{"url":"https://d9hzq3shxgvwu.cloudfront.net/news/images/2591768ba5df4b38b08a45058f6765bb_captura-de-tela-2022-12-01-as-184110.png","caption":"","maxWidth":"100%","zoom_enabled":true}},{"key":"news-editor-5","type":"file","content":{"description":"Inter Recomendacoes - Carteira FII - Dez.22","file":{"name":"Inter Recomendacoes - Carteira FII - Dez.22.pdf","url":"https://d9hzq3shxgvwu.cloudfront.net/news/files/e7777979dd34422785ed4222eea94eab_inter-recomendacoes-carteira-fii-dez22.pdf","description":""}}}],"relatedNews":[],"publishedAt":"2022-12-01T17:36:00.455Z","isPremium":false,"subcategoryId":"05af726b-b6c6-47e3-acf0-3e65cb83b662","isFromInset":false,"prevNews":{"id":"758c82cb-eb98-40f5-8b5e-d1ed98dadbe5","slug":"carteira-recomendada-retorno-dezembro","authorId":"0a2dd11b-ea24-4274-ab8b-7390b407aee2","title":"Carteira Recomendada | Retorno | Dezembro","readingTime":"30","spotlight":true,"shares":0,"introduction":"Confira nossas recomendações para dezembro.","categoryId":"a9ba1b8c-6e02-4342-901c-dba09850492a","categoryName":"Carteiras Recomendadas","categorySlug":"carteiras-recomendadas","gridImage":{"url":"https://d9hzq3shxgvwu.cloudfront.net/news/images/a034eb2ed73b42d0b2b42d197b2b47ba_business-stock-2021-09-02-22-07-59-utc.jpg"},"homeImage":{"url":"https://d9hzq3shxgvwu.cloudfront.net/news/images/a034eb2ed73b42d0b2b42d197b2b47ba_business-stock-2021-09-02-22-07-59-utc.jpg"},"publishedAt":"2022-12-01T17:38:23.791Z","isVideo":false,"subcategoryId":"2267d682-553e-4773-9296-7360fbf06faa","subCategorySlug":"equity-research","isPremium":false,"isFromInset":false},"nextNews":{"id":"f4f4352b-10fc-4388-8937-5872f0955de0","slug":"inter-recomendacoes-etfs-dez22","authorId":"0a2dd11b-ea24-4274-ab8b-7390b407aee2","title":"Inter Recomendações | ETFs | Dez.22","readingTime":"3","spotlight":true,"shares":0,"introduction":"Confira nossas recomendações para Dezembro","categoryId":"a9ba1b8c-6e02-4342-901c-dba09850492a","categoryName":"Carteiras Recomendadas","categorySlug":"carteiras-recomendadas","gridImage":{"url":"https://d9hzq3shxgvwu.cloudfront.net/news/images/c7c8ad7942504d6e9ce0940357709c94_new-york-stock-exchange-2021-08-29-00-59-22-utc.jpg"},"homeImage":{"url":"https://d9hzq3shxgvwu.cloudfront.net/news/images/c7c8ad7942504d6e9ce0940357709c94_new-york-stock-exchange-2021-08-29-00-59-22-utc.jpg"},"publishedAt":"2022-12-01T12:57:12.208Z","isVideo":false,"subcategoryId":"2267d682-553e-4773-9296-7360fbf06faa","subCategorySlug":"equity-research","isPremium":false}},"isFromInset":false}},"staticQueryHashes":[]}